Die Angst von dir als BauherrIn
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Im heutigen Blog dreht sich alles um die Ängste rund ums Bauen. Wirklich jeder Bauherr oder Investor hat Angst, egal ob bei Projekten über 2 Mio. oder Grossprojekten über 80…
Immo
Die Bauherrenvertreter. Von Anfang bis Ende mit siworks immo.
Mehr zu den Referenzprojekten und der academy Bauherrenvertretung unter immo.siworks.com/
Orkanet
IoT-basierte, intelligente Technik zur Überwachung der Gebäudehülle. Mehr unter www.orkanet.ch
engineering
Brandschutzsysteme nach Mass. Mehr unter engineering.siworks.com
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Hier geht es zum neuen Shop.
products
Beschaffung, Produktion und Logistik von Komponenten und Apparaten. Mehr unter products.siworks.com
Orkanet – Das Gebäude spricht mit Dir.
Orkanet ist eine Plattform, mit welcher Sie Ihr Gebäude im Auge behalten können. Ziele sind eine intelligente Gebäudehülle sowie intelligente, langlebige Haustechnikgeräte. Dabei werden Sie bei Schäden und Störungen frühzeitig und aktiv durch Orkanet informiert. So können Sie rechtzeitig reagieren und hohe Folgekosten vermeiden.
Lassen Sie sich mit Orkanet über den Zustand Ihres Gebäudes informieren und tragen Sie so zur Werterhaltung Ihrer Immobilie bei.
siworks immo
Als Bauherrenvertreter stehen bei uns Ihre Interessen im Vordergrund. Gemeinsam entwickeln wir Ihr Bauprojekt mit Fokus auf Ihren Nutzen. Gleichzeitig entlasten wir Sie, betreuen Ihr Projekt und bringen es zum Erfolg.
Wir haben Erfahrung, Know-how und Freude am Planen und Bauen. Überzeugen Sie sich von unseren Referenzprojekten. In unserer academy Bauherrenvertretung bilden wir seit 2021 professionelle Bauherrenvertreter*innen aus.
siworks products
In Näfels entwickeln und produzieren wir elektromechanische Komponenten und Apparate. Wir sind Ihr Partner für Schweizer Produktkonfektionierung. Dank ausgeklügelter Logistik stehen Ihnen diese Produkte just-in-time zur Verfügung.
siworks engineering
Mit langjähriger Erfahrung deckt siworks den Bereich Engineering ab. Bereits seit 2010 sind wir im Segment der Brandschutzsysteme tätig und entwickeln aktiv mit.
Neues aus dem siworks Blog
Erbengemeinschaft mit Immobilien bringt Herausforderungen
In den letzten Jahren durften wir einige Erbengemeinschaften in deren Lösungsfindungen begleiten. Jedes dieser Mandate war eine Herausforderung. Nicht im technischen Sinne der Lösung, sondern in deren Kommunikation und Findung,…
Mehrkosten und Ressourcen-Engpässe beim Bau
Mehrkosten & Ressourcen-Engpässe muss der Bauherr nicht einfach akzeptieren. Auch dafür gibt es Lösungen. Auf der ganzen Welt besprechen Ökonomen die Auswirkungen von COVID-19 auf unsere wirtschaftliche Lage. Veränderung Was…
Bauabnahme – Die wichtigsten Tipps
Die Bauabnahme oder auch Inbetriebnahme genannt ist für den Bauherr und oder Investor ein wichtiger Schritt. Bei diesem wird die Liegenschaft von der Bau Realisierung in den Verwaltungsbetrieb übergehen. Welche Faktoren…
Dank dem Orkanet System sind Bauzeitschäden vermieden worden.
Die Überwachung der Dachfläche beginnt bereits mit der Fertigstellung der Abdichtung. Das bedeutet, dass fortan alle Beschädigungen sehr schnell festgestellt werden können. Dies ist besonders wichtig, da das Flachdach während…
Änderungen am Bau – Ein Änderungsmanagement kann helfen
Diese Woche habe ich in einem unserer Projekt mit ganz vielen Änderungen zu tun. Das Projekt ist bereits in der Submissionsphase. Dies ist natürlich nicht optimal. Jede Änderung stört den Ablauf,…
Unfälle auf der Baustelle verhindern
Auf dem Bau zu arbeiten, bei dieser Komplexität und Geschwindigkeit, ist risikoreich und führt zu Unfällen. Bauarbeiter verunfallen häufiger bei der Arbeit als andere. Aber auch bei der Baustellenbegehung ist…
Stockwerkeigentum: Vorgehen beim Bau und Verkauf
Den heutigen Blog widme ich dem Bau von Stockwerkeigtum. Wie gehe ich richtig mit den Käuferwünschen von Stockwerkeigentum um und was sind die besten Hilfsmittel dazu. Als Bauherr oder Investor ein…
Gewährleistungen beim Immobilienbau
Die Frage nach den Gewährleistungen beim Bau beschäftigt viele Bauherren / Investoren. Wie ist die Investition, das Investment geschützt, wenn ein Unternehmer, GU oder TU Konkurs geht oder nicht mehr…
Qualitätsprüfung durch Dichtigkeitstest / Blower- Door- Messung
Wie funktioniert der Dichtigkeitstest und weshalb ist dieser so wichtig? Darum geht es im heutigen Blog Beitrag. Vor rund 15 Jahren durfte ich das erste Mal «diese rote Türe» montieren…
Design to Cost – eine etwas andere Kostenmanagementtechnik
Der „Design to Cost“ Prozess, kurz DTC Prozess, ist ein Teil der Kostenmanagementtechniken mit dem Ansatz zur Kontrolle der Kosten der Produkteentwicklung. Der Grundgedanke ist, dass die Anlagekosten schon in…
Lebensdauertabelle von Materialien
Die Lebensdauertabelle von Materialien beeinflusst so einiges und dient in vielen Bereichen als Unterstützung. Denn diese „Lebensdauer“ wirkt sich auf Bewertungen, aber auch auf das Mietverhältnis aus. Lebensdauertabelle Mietrecht Der Schweizerische…
Referat am 71. Lunchgespräch der KUB
Im 71. Lunchgespräch der Kammer unabhängiger Bauherrenberater (KUB), stand das Thema Flachdächer im Fokus, wo unser Hauseigener Flavio Wyss, als Referent beim Online-Meeting zeigen durfte wie die Fernüberwachung der Dichtigkeit…
Gebäudehülle als wichtiges Bauteil
Das Thema rund um die Gebäudehülle wird immer komplexer und anspruchsvoller. Die Gebäudehülle muss immer mehr leisten. Das bedeutet auch, dass es weitere Spezialisten gibt, welche als Fachplaner agieren und…
Immobilienbewertung: Einfach erklärt, was du wissen musst
Diese Woche habe ich zwei Objekte besichtigt, für welche wir eine Immobilienbewertung durchführen dürfen. Ein Objekt soll für eine Weiterentwicklung bewertet werden, das andere für einen Verkauf. In diesem Blogbeitrag…
Die wichtigsten Tipps, damit ein Umbau gelingt
Wir, die siworks Immo AG, haben zwei Objekte im Umbau, welche Denkmalgeschützt sind. In einem davon werden über 50 Eigentumswohnungen eingebaut. Mit dem Projekt wurde vor 2 Jahren im Vorprojekt…
Renditeimmobilien: Die grössten 6 Fehler beim Kauf
Der Kauf von Renditeimmobilien ist eine langfristig Investition. Die zunehmende Regulatoren der Banken für eine Finanzierung, sowie die drohende Inflation, treiben die Preise in die Höhe. Wir haben in den…
Gebäudeautomation: Damit sparst du Energie
In diesem Blog Beitrag stelle ich die Gebäudeautomation in den Vordergrund. In der heute technologisierten und digitalisierten Welt ist die Gebäudeautomation bei Bauten und Anlagen für einen energieeffizienten, wirtschaftlichen und…
Die SIA erkennt das Potential der Flachdachüberwachung
Die Ansprüche an die Flachdächer haben sich verändert. Immer häufiger wird das Flachdach zu einem zusätzlichen Lebensraum für die Artenvielfalt. Bei Industrie- oder Gewerbebauten werden Dächer zu Technikflächen. Lüftungs- und…
Terminplan: Bauen ohne Terminverzögerung
In dem heutigen Blog Beitrag erkläre ich dir warum ein Terminplan wichtig ist und was dabei alles berücksichtigt werden muss. Der Terminplan stellt die zeitliche Abfolge aller relevanten Leistungen, sowie…
Die wichtigsten Bauherreninstrumente
Was sind die wichtigsten Bauherreninstrumente? Um das handelt es sich in diesem Beitrag. Viele Bauherren haben Respekt ein Immobilienprojekt zu realisieren, da es um viel Geld geht, es nicht ihre Kernkompetenz ist…
Gebäudetechnik und Energie
Dieser Beitrag handelt von der Gebäudetechnik und was bei dieser alles beachtet werden muss. Heutzutage ist eine zeitgemässe Gebäudetechnik nicht mehr ganz einfach. Früher hatte man seinen Kachelofen und wenn es…
Der Vergabeantrag: So wird er zur soliden Entscheidungsbasis
Der Anstoss zu dieser Podcast-Folge kam heute per Post zu mir. Ich erhielt nämlich einen Vergabeantrag, der leider überhaupt nichts taugt. Deshalb erläutere ich heute, was ein Vergabeantrag ist und…
Grundbuchblatt: Worauf du vor dem Hauskauf achten musst
Grundbuchblätter, Dienstbarkeiten, Katasterplan… Das ist für dich alles noch etwas unübersichtlich? Nicht schlimm, denn das bedeutet, dass du gerade auf den goldrichtigen Blogbeitrag geklickt hast. Ich erkläre dir heute nämlich,…
Mängel- und Rügefristen
Mängel sind eine unschöne und für alle Parteien eine oftmals emotionale Angelegenheit. Immer wieder muss ich dies in Diskussionen mit Eigentümern und Unternehmern feststellen. Es herrscht Unkenntnis darüber, welche Rechte…
Vertragsformen & Vertragsmanagement
Kürzlich durfte ich ein Erstgespräch über einen Werkvertrag mit einem Bauherrn führen. Ein wichtiger Bestandteil davon war meine Erklärung der Vertragsformen und des Vertragsmanagements (sprich des Vertragscontrollings). Denn es ist…
Immobilien: Die vier wichtigsten Instrumente des Bauherrn für Immobilienprojekt
Instrumente für Immobilienprojekt. Für viele Bauherren gilt es, vor ihrem Immobilienprojekt Unsicherheiten und Ängste zu überwinden. Diese Tatsache habe ich neulich wieder in einem Gespräch bemerkt. Einerseits ist es verständlich,…
Projektkalkulation
Projektkalkulation, Du kennst das: Dir liegt eine Projektidee vor und du möchtest – zumindest mal so Handgelenk mal Pi – ausrechnen, wie es renditemässig ausschaut. Ich zeige dir heute Schritt…
Immobilien: Die 10 grössten Fehler in der Projektentwicklung
Heute fangen wir mal bei null an. Du hast ein Grundstück, du willst etwas bauen, aber hast keine Ahnung, wie man das angeht? Ich zeige dir heute 10 schlimme Fehler…
So findest du das richtige Energiesystem für dein Bauprojekt
Ein Erlebnis aus meinem Arbeitsalltag hat mich dazu bewogen, für dich eine neue Podcast-Folge zum Thema Energiesystem aufzunehmen. Es geht um ein Projekt, das drei Mehrfamilienhäuser umfasst. Das Ziel ist…
Abmahnung: Die Abmahnungspflicht beim Werkvertrag nach SIA
Ein schwieriges Thema, dass nur zum Zuge kommt, wenn etwas droht schief zu laufen. Da fast jedes Bauwerk ein Prototyp ist, gibt es viele Punkte die Mangelhaft geplant oder ausgeführt…
PQM: Qualitätsmanagement vom Vorprojekt bis zur Übergabe
Im Gespräch mit Bauherren und Investoren höre ich oft, dass es doch ziemlich viel kostet, ein projektbezogenes Qualitätsmanagement zu installieren. Ich erwidere dann jeweils mit einer Frage: «Wie viel kostet…
Rückmeldung der Kunden – Zürich – Bauherrenvertretung
Hoch über der Stadt Zürich konnten wir wieder ein Projekt abschliessend. Man hört viel negatives über das Bauen „vgl. Artikel von SRF Schweizer Radio und Fernsehen, Eco der Zeit vom…
Der neue Podcast – Der Bauherrenvertreter
Sven Schatt’s Podcast „Der Bauherrenvertreter“ ist der Podcast für Eigentümer, Bauleiter, Architekten und Interessierte rund um das Thema Immobilien. Du bist auf der Suche nach Knowhow? Sven nimmt dich mit…
Ein Totalunternehmervertrag (TU Vertrag) kann sich für dich lohnen oder aber auch viel unnötiges Geld kosten. – Sven Schatt im BauherrenPodcast
Die siworks immo AG bietet Bauherrenvertretung als Kernkompetenz an. Hierbei ist Sven Schatt unser immo-Experte und auch Bauherrenvertreter verschiedener Mandate. Was bei einem Totalunternehmervertrag wichtig ist und wo die Herausforderungen…
Schweizer Versandzentrum – Hochregallager wird mit Orkanet überwacht
Die Zahlen sind beeindruckend. Das neue Hochregallager beim Schweizer Versandzentrum in Entlebuch steht und soll bis Anfang 2021 fertig gestellt sein. Es ist 75 Meter lang, 37 Meter breit und…
Jungunternehmer Apero September 2020
Wir bedanken uns bei Franz Mattig-Suter für den tollen Vortrag. Er hat uns auf den Weg geben bereits heute als Jungunternehmer die Nachfolgeplan zu verstehen und in Angriff zu nehmen.…
Kontrollstutzen für Terrassen und Loggias
Die raffinierte Dachkontrolle mit verdecktem Einbau ist da. Kontrollstutzen für normale Dachflächen sind längst Standard. Nun gibt es auch für genutzte Dachflächen wie Terrassen und Loggias eine einfache und praktische…
Mit dem Bau und Verkauf von Mehrfamilienhäusern als Investor Geld verdienen
Sven Schatt ist unser immo-Experte, Bauherrenvertreter verschiedener Mandate und Unternehmer der siworks immo AG. Erneut wurde er von Marco Fehr für den Bauherrenpodcast Schweiz interviewt – und gibt euch Ratschläge,…
Eine Geschichte eines Bauherrenvertreters: Die zerstrittene Erbengemeinschaft
Sven Schatt ist unser immo-Experte, Bauherrenvertreter verschiedener Mandate und Unternehmer der siworks immo AG. Erneut wurde er von Marco Fehr für den Bauherrenpodcast Schweiz interviewt – und erzählt eine Geschichte…
Was macht ein Bauherrenvertreter – Sven Schatt im BauherrenPodcast
Die siworks immo AG bietet Bauherrenvertretung als Kernkompetenz an. Hierbei ist Sven Schatt unser immo-Experte und auch Bauherrenvertreter verschiedener Mandate. Was sind überhaupt die Aufgaben eines Bauherrenvertreters? Wie können Bauherren…
Trifft mich die Coronakrise als Immobilienbesitzer (Eigentum oder Investment) oder zukünftiger Bauherr?
Die Nachrichten sind voll davon. Jeder spricht über das Virus, dass sich schnell verbreitet und die Märkte zittern lässt. Als Immobilienbesitzer, ob Eigentum oder Investment, oder als zukünftiger Bauherr fragt…
Design und Funktionalität vereint – alaro feiert den 1. Geburtstag
Entsprungen aus Anfragen diverser Architekten und Planer, ist er bereits mehrfach verbaut und sorgt in Alarmfällen für eine schnelle Orientierung der Sicherheitskräfte. Der alaro Alarmindikator feiert seinen ersten Geburtstag! Das…
Gegen den Verbrauch in der Immobilienwelt
Am heutigen Weltverbrauchertag betrachten wir das Thema in Hinblick auf die Immobilienwelt. Ist «Wegwerfgesellschaft» auch bei Immobilien spürbar? Wie kann man unnötigem Verbrauch entgegenwirken? Welche Ideen weltweit gibt es bereits?…
Energiesparen dank Sanierungen oder moderner Heizmethoden?
Eine neue Heizung allein reicht oft nicht aus, um effizient Energie zu sparen. Worauf kommt es an? Welche Methoden gibt es und was sind in diesem Themengebiet die Aufgaben einer…
Soziale Gerechtigkeit in der Immobilienwelt
Die soziale Gerechtigkeit ist ein Dauerthema, das nicht von heute auf morgen gelöst sein wird. Jedoch arbeiten viele Ansätze in der Schweiz zusammen, sodass eine soziale Gerechtigkeit angestrebt wird. Heute…
Intelligent gegen Parkplatzknappheit
Am internationalen Falschparker-Tag widmen wir uns dem Thema Parkplätzen: Wie kann der Parkplatzknappheit entgegengewirkt werden? Worauf achten wir als Bauherrenvertretung besonders? Womöglich parken manche falsch, weil sie einfach keinen richtigen…
Schaden erkannt, Kosten gespart!
Orkanet – die Schweizer IoT-Lösung zur aktiven und flächendeckenden Flachdachüberwachung – wird im gleichen Zuge, wie das Einbringen der Wärmedämmung und Erstellen der Abdichtung verbaut. Der einfache und schnelle Einbau…
Flachdachbegrünung – die Natur auf dem Dach
Dachgärten oder allgemein Begrünungen auf dem Dach sind nicht nur für das Auge sehr ansprechend. Auch der Natur wird Gutes getan – denn man kann ein Stück der Fläche an…
Wie finde ich das richtige Immo-Investitionsobjekt?
Welche Art von Einkommen Ihr mit Immobilien generieren könnt, hängt von Eurer persönlichen Strategie ab. Die persönliche Strategie entscheidet, welches das passende Immobilien-Investitionsobjekt ist. Ihr möchtet mit Immobilien Einkommen generieren,…
Berechnung Wirtschaftlichkeit einer Immobilie
Wirtschaftlichkeitsberechnung leicht gemacht – mit dem Online-Rechner von siworks immo Ein Immobilienprojekt ist eine grosse Investition – egal ob als privater Eigentümer oder als institutioneller Investor. Daher sollte im Voraus…
Orkanet im höchsten Holzhochhaus der Schweiz
Viele moderne Gebäude haben heute ein Flachdach – so auch das höchste Holzhochhaus der Schweiz. Das Leuchtturmprojekt Suurstoffi in Rotkreuz setzt hohe Ansprüche an eine gesamtheitliche Nachhaltigkeit – dabei spielt…
Vorstellung Orkanet-Partner: Habisreutinger Gebäudehüllen GmbH
Wir stellen euch unseren Orkanet-Partner Habisreutinger Gebäudehüllen GmbH vor. Unser Partner Habisreutinger ist ein Gesamtanbieter rund um die Gebäudehülle – von Sanierungen über Neubau bis zum Bereich Bodenbeschichtung und Blechbearbeitung.…
Vorstellung Orkanet-Partner: E. Jörg AG
Wir stellen euch unseren Orkanet-Partner E. Jörg AG vor. Unser Partner E. Jörg AG ist spezialisiert auf Dach und Wand und sorgt im Raum Bätterkinden/Solothurn für wind- und wetterfeste Gebäude. Fachwissen…
Vorstellung Orkanet-Partner: WEISS Gebäudetechnik AG
Wir stellen euch unseren Orkanet-Partner WEISS Gebäudetechnik AG vor. Unser Partner WEISS Gebäudetechnik AG ist ein Spezialist für Metall und Abdichtungen rund um die Gebäudehülle. Ganz nach dem Motto «Klasse…
Vorstellung Orkanet-Partner: von Büren Dachblitz AG
Wir stellen euch unseren Orkanet-Partner von Büren Dachblitz AG vor. Unser Partner von Büren Dachblitz AG bietet eine ganzheitliche Beratung rund um das Thema Gebäudehüllen an. Dazu gehört die Beratung, Planung…
Vorstellung Orkanet-Partner: greencover AG
Wir stellen euch unseren Orkanet-Partner greencover AG vor. Unser Partner entwickelt auf Kunden individuell zugeschnittene, nachhaltige Lösungen rund um die Gebäudehülle. Nachhaltige und effiziente Gebäudehüllen 2012 von Christoph Sprecher als…
Vorstellung Orkanet-Partner: Räss AG
Wir stellen euch unseren Orkanet-Partner Räss AG vor. Unser Partner Räss AG bietet ein Sorglos-Paket rund um den Wohnraum an. Dazu gehört der Umbau, das Flach- und Steildach sowie Fassaden.…
Alarmindikatoren – unbekannt und doch lebensrettend
Alarmindikatoren sind in öffentlichen Gebäuden verpflichtend zu installieren. Und doch weiss kaum einer, der nicht vom Fach ist, was denn Alarmindikatoren überhaupt sind. Wir erklären euch, was es mit diesen…
Vorstellung Orkanet-Partner: Mathis Flachdach AG
Wir stellen euch unseren Orkanet-Partner Mathis Flachdach AG vor. Unser Partner Mathis Flachdach AG ist seit über 25 Jahren ein Spezialist für Flachdachabdichtungen und überprüft heute die Dächer professionell mit…
Vorstellung Orkanet-Partner: Bucher Bauspenglerei AG
Wir stellen euch unseren Orkanet-Partner Bucher Bauspenglerei AG vor. Unser Partner Bucher Bauspenglerei AG ist ein moderner Familienbetrieb in 2. Generation mit Angeboten rund um die Gebäudehülle. Bauspenglerei und Gebäudehülle…
Vorstellung Orkanet-Partner: Spenglerei Schnyder AG
Wir stellen euch unseren Orkanet-Partner Spenglerei Schnyder AG vor. Unser Partner Spenglerei Schnyder AG aus Elgg entstaubt die Spenglertradition – mithilfe der Digitalisierung schneller und präziser arbeiten. «Kreativität und Fachrichtlinien zu…
Vorstellung Orkanet-Partner: Franz Flückiger AG
Wir stellen euch unseren Orkanet-Partner Franz Flückiger AG vor. Unser Partner Franz Flückiger AG ist ein Familienbetrieb, der sich seit 1956 auf Leistungen rund um die Gebäudehülle spezialisiert und nach…
Vorstellung Orkanet-Partner: Grütter Bedachungen AG
Wir stellen euch unseren Orkanet-Partner Grütter Bedachungen AG vor. Unser Partner Grütter Bedachungen AG ist ein Familienbetrieb, der als führender Betrieb im Schutz rund um die Gebäudehülle gilt. Seit 1920 stark in…
Vorstellung Orkanet-Partner: FLO Flachdach LeckOrtung
Wir stellen Euch unseren Orkanet-Partner FLO Flachdach LeckOrtung vor. Die FLO Flachdach LeckOrtung GmbH aus Wolfenschiessen ist eine Spezialistin in der Ortung von Leckagen. Durch das breite Portfolio verschiedenster Messverfahren, die langjährige…
Ein Anerkennungspreis für siworks
Am Freitag den 14. Dezember 2018 hat die Industrie- und Handelskammer Zentralschweiz (IHZ) zur Innovationspreisfeier 2018 eingeladen. Nach einer Fahrt in der ausgezeichneten Stoosbahn wurden in der Fronalphalle auf dem…
Fachtag «Flachdach» 2018 – ein Rückblick
Die Gebäudehülle Schweiz hat zum Fachtag «Flachdach» eingeladen – dieses Jahr mit dem Fokusthema Monitoring. Wir waren dabei und haben Orkanet vorgestellt. Interessante Vorträge, viele Informationen verschafften uns einen tollen…
Flachdächer und das Potenzial für Schäden
Ja, es ist bekannt. Flachdächer haben ihre Schwächen – aber auch viele Vorteile! Das ist auch der Grund, warum sich viele dafür entscheiden, ein Flachdach zu bauen. Jedoch ist man…
Lüften ist das A und O
Eine frische Brise strömt ins Gesicht, ein Luftzug fegt durch die Räume und die Temperatur verändert sich schlagartig. Das Lüften der Wohnung ist wie der Kaffee am Morgen: es gehört…
«Orkanet light» – die nachträgliche Lösung!
Ihr wisst nicht, ob Euer Flachdach noch dicht ist? Ihr sucht nach einer Möglichkeit, Euch vor Leckagen und dadurch hohe Kosten zu schützen? Hier gibt es die Antworten! Ihr seid…
Willkommen zu unserem neuen Blog
Nicht nur eine neue Website, nun auch ein Blog? Sowas gab es bei siworks noch nie – und Ihr seid live dabei! Was wir Euch hier präsentieren? In diesem Blog…
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